Dessa allmänna villkor gäller för samtliga uppdrag som utförs av Upplands Fastighetsbolag AB, om inte annat skriftligen avtalats.
1. Uppdragets omfattning
Uppdragets omfattning framgår av skriftlig offert, beställning eller avtal. Arbetet omfattar endast de moment som uttryckligen anges. Eventuella tilläggsarbeten ska godkännas av beställaren innan de påbörjas.
2. Utförande
Uppdrag utförs fackmässigt enligt gällande branschpraxis, lagar och föreskrifter. Bedömningar och utlåtanden baseras på tillgängliga uppgifter, visuell besiktning och eventuella mätningar vid besiktningstillfället.
Utredningar och besiktningar är stickprovsmässiga och innebär inte någon garanti att samtliga fel eller brister upptäcks.
3. Beställarens ansvar
Beställaren ansvarar för att:
Tillhandahålla korrekt och relevant information
Säkerställa tillträde till aktuella utrymmen
Informera om kända problem, tidigare skador eller utförda åtgärder
Underlåtenhet att lämna korrekt information kan påverka bedömning och slutsatser.
4. Ansvar och ansvarsbegränsning
Upplands Fastighetsbolag AB ansvarar endast för skada som uppstår till följd av vårdslöshet i samband med uppdragets utförande.
Ansvar omfattar inte:
Dolda eller ej åtkomliga konstruktioner
Förhållanden som förändras efter besiktningstillfället
Följdskador eller indirekta skador
Eventuellt skadestånd är begränsat till det arvode som betalats för uppdraget, om inte annat följer av tvingande lag.
5. Rapport och dokumentation
Efter avslutat uppdrag levereras skriftlig rapport eller sammanställning enligt överenskommelse. Rapporten är avsedd för beställaren och får inte spridas, kopieras eller användas av tredje part utan skriftligt godkännande.
6. Tolkning av utlåtanden
Utlåtanden och rekommendationer är rådgivande och baseras på bedömningar vid tillfället för besiktning eller utredning. Rekommenderade åtgärder ska betraktas som vägledande och bör vid behov kompletteras med vidare teknisk projektering eller specialistutredning.
7. Pris och betalningsvillkor
Priser anges i offert eller avtal. Samtliga priser anges exklusive mervärdesskatt (moms) om inget annat anges.
Betalningsvillkor är 15 dagar netto från fakturadatum, om inte annat överenskommits. Vid försenad betalning debiteras dröjsmålsränta enligt räntelagen.
8. Avbokning
Avbokning ska ske skriftligen. Vid sen avbokning eller uteblivet tillträde har Upplands Fastighetsbolag AB rätt att debitera kostnader som uppstått samt eventuell ersättning för förlorad tid.
9. Force majeure
Upplands Fastighetsbolag AB ansvarar inte för hinder eller skador som uppstår till följd av omständigheter utanför vår kontroll, såsom naturkatastrofer, myndighetsbeslut, strejk eller liknande.
10. Tvist
Tvist som uppstår i anledning av dessa villkor eller uppdragets utförande ska i första hand lösas genom förhandling. Kan enighet inte nås ska tvisten prövas enligt svensk lag vid svensk allmän domstol.